公积金贷款如何算 房贷新政遇公积金盲点

    山东济南的王女士使用公积金贷款购买了第一套住房，目前还在还贷中。而王女士正在计划升级住房，打算用商业贷款再次置业。但是王女士有个疑问，根据房贷新政，这算“第二套住房”吗？首付需要提至四成吗？就此问题，记者咨询了济南市公积金管理中心和各大银行的相关负责人。

    济南市公积金管理中心的负责人建议记者咨询银行，他们无法给出明确答案，并认为这主要看银行的政策，管理中心没有具体规定。　

    省城各大银行的负责人看法也不一致。

    中国银行济南分行业务部的负责人表示，他们银行目前没有接到总行的通知，具体的实施细节还不好确定。他个人认为需要公积金中心及银行共同明确。民生银行、华夏银行的负责人对此的回答也比较谨慎，他们认为应该看总行的具体规定。

    工商银行山东省分行的负责人说，“这个问题各地的规定应该不同，关键看当地公积金管理中心的数据是否纳入总的征信系统。济南的住房公积金贷款数据已经纳入了征信系统，所以，王女士的二次置业算‘第二套房子’，首付应提高到４０％。”建设银行、农业银行、招商银行的负责人也这样进行答复。

    还有不少银行的负责人表示，像王女士这种情况即使算“第二套”也能规避高首付，比如以家庭其他成员的名义贷款买房。他们表示房贷新政目前缺乏实施细则，还有不少“空子”。