山东物业条例5月1日起实施 物管立法7宗"最"

  日前，《山东省物业管理条例》 （简称“条例”）经省十一届人大常委会八次会议通过，将于2009年5月1日起实施。至此，这部历时八年数易其稿的法规，内容最终确定。1月12日，山东省人大常委会法工委就“条例”的特色和重要内容，做出了权威解读。

    法工委人员介绍，回顾整个条例的立法过程，它成就了七个“之最”：酝酿时间最长，从2001年启动立法项目到最后通过，历时8年；审议时间最长，2008年9月由省政府提交到省人大常委会后，历经三次审议，而一般的法规经过两审就通过了；会签部门最多，进行会签的行政部门多达16家；涉及各方利益最多，包括广大业主、物业企业、建设单位、专营单位和政府行政管理部门等；民主立法的手段最穷尽，两次在媒体上全文公开草案，征求全社会意见，还召开了立法听证会，就五大焦点问题进行听证，就其中某一条（专营设施设备的条款）召开专题论证会，这在以前是没有过的，此外，还多次召开专家论证会、调研会和协调会；民主参与程度最深，从物业企业到业主、专营单位，各方积极提意见；审议中争论最激烈，各方利益得到充分表达。

    之所以创造了七个“之最”，是因为物业管理涉及到城市的千家万户，各方利益冲突集中。据介绍，山东省现有3000多家物管企业，从业人员近16万人，管理的面积达4.7亿平方米，物业管理也从传统的住宅向机关、团体和商业区延伸。（高园） （完）